# Certificat de Urbanism 1320 — Strada Riului nr. 317

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39752-1320-strada-riului-nr-317-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39752
- **Nr. CU**: 1320
- **Data CU**: 2024-07-12
- **Data Publicare**: 2024-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 317 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30449
- **Longitude**: 23.7883

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 317
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 412
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Iovu Sorin-Emil si Iovu Simona-Claudia - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 241182/26.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 380/2010, imobilul este situat in P.U.Z. - zona mixta de locuinte individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectata partial de aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime max. P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de 22,00 ml pentru construire și de 16,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Rîului., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. cadastral 19371 cu S. = 410,00 mp din acte si 412,00 mp din masuratori., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: Destinatia - zonă mixta de locuinte individuale si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectata partial de aliniament de construibilitate, cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 22,00 ml pentru constructii și de min. 16,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Rîului., Constructia se va amplasa in zona neafectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 22,00 ml pt. construire și de 16,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Rîului. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare în incinta prop, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, în baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr.  231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectata partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 410,23 mp din acte si 412,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 380/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 241339
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19371

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a956e29597cccb21c2258b4f0027ffb1