# Certificat de Urbanism 1323 — Strada Udriste Nasturel nr. 15

> construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39748-1323-strada-udriste-nasturel-nr-15-construire-locuinta-p1-unifamiliala-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39748
- **Nr. CU**: 1323
- **Data CU**: 2024-07-12
- **Data Publicare**: 2024-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Udriste Nasturel nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2920844
- **Longitude**: 23.816883

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Udriste Nasturel
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Manolescu Isus David Florin conform extras CF nr.235095/2.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, UTR - ZM zonă mixtă locuinte, institutii și servicii publice, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate cu regim de înaltime max. P+2, P.O.Tmax. = 40%, C.U.Tmax. = 1,80, cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z.- str. Udriște Năsturel - sect.1., Se propune construire locuintă P+1 unifamiliala si imprejmuire teren cu POT maxim admis= 40% si CUT maxim admis= 1,80, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime al constructiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia se va respecta retragerea de min. 8,50 ml, iar împrejmuirea de min. 4,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Acordul aut. al vecinilor afectati, daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, inclusiv pt. realiz. finisaje ext; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;.Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -300 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 241345
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18029/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3da075ed19cc6fc6c2258b4f004d0e37