# Certificat de Urbanism 1328 — Aleea 1 Simnic nr. 161

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39743-1328-aleea-1-simnic-nr-161-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39743
- **Nr. CU**: 1328
- **Data CU**: 2024-07-15
- **Data Publicare**: 2024-07-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 161 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351499086575
- **Longitude**: 23.804177074008

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG;PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 161
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4000
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Balaceanu Marin,Balaceanu Alexandru, Balaceanu Mircea Marin,Badescu Veronica,Mitrita Constantin conform extras C.F nr.253294/08.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 479/2015 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. şi conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor", U.T.R. 2 - subzonă M1, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max. de înălţime P+2, P.O.Tmax.= 50%, C.U.Tmax. = 1,50 partial afectat de aliniamentul construibil cu retrageri de 8,00 ml și 5,00 ml din axul Aleii 1 Șimnic - profil 2 propuse prin P.U.Z; Potrivit Legii nr. 544/ 2004 contencios administrativ PUZ-ul arobat H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in proces contencios de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/63/2014.F-ctiunea dom: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complem: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese piet. si carosab, parcaje, garaje; retele tehnico edilit si c-tii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii com. sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cab. medicale, cab.notariale etc., c-tii pt. activitati mestesug. cu S de pana la 50 mp;Aceste functiuni complem.trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari prop. prin PUZ: locuinte indiv. cu caracter urban obligatoriu si anexe ale loc.(garaj, spatii de depozitare), modernizari si rep. la cladiri exist, dotari complem. de mica importanta., Se solicita informare urnbanistica pentru terenul in S=4000,00mp din acte si 3185,00mp din masuratori cu numar cadastral 253294, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona mixtă de locuinţe individulae cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max. de înălţime P+2, P.O.Tmax.= 50%, C.U.Tmax. = 1,50 partial afectat de aliniamentul construibil cu retrageri de 8,00 ml și 5,00 ml din axul Aleii 1 Șimnic - profil 2 propuse prin P.U.ZSe va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -4000,00mp din acte si 3185,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 249022
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253294

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 41
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1c69d0edd1d8052c2258b5600279bd1