# Certificat de Urbanism 1340 — Strada C.S. Nicolaescu-Plopșor nr. 5

> - extindere centru medical ROOPTIC S.R.L. cu constructie provizorie parter, cu A.C.= 10,00 mp si destinatia stationar de zi - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39732-1340-strada-cs-nicolaescu-plopsor-nr-5-extindere-centru-medical-rooptic-srl-cu-constructie-provi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39732
- **Nr. CU**: 1340
- **Data CU**: 2024-07-16
- **Data Publicare**: 2024-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C.S. Nicolaescu-Plopșor nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere centru medical ROOPTIC S.R.L. cu constructie provizorie parter, cu A.C.= 10,00 mp si destinatia stationar de zi - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316336515123
- **Longitude**: 23.796656507027

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: R.A.A.D.P.F.L. CRAIOVA PENTRU CENTRUL MEDICAL RO OPTIC S.R.L. PRIN GHENOIU LIVIA ROCSANA SI GHENOIU ADRIAN
- **Utilizare**: - extindere centru medical ROOPTIC S.R.L. cu constructie provizorie parter, cu A.C.= 10,00 mp si destinatia stationar de zi - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - extindere centru medical ROOPTIC S.R.L. cu constructie provizorie parter, cu A.C.= 10,00 mp si destinatia stationar de zi - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C.S. Nicolaescu-Plopșor
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 115
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil este situat in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si imobil c-tie si teren intravilan prop. privată cota actuala 1/1 a numitilor Ghenoiu Adrian si Livia-Rocsana, cf extras CF nr. 239964/27.06.2024. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomeclatorul Strazilor Municipiului Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 - U.T.R. CP1, amplasamentul este situat în zonă centrala si istorica, constructie clasată ca monument istoric, grad de protecţie maximă, propusă pentru conservare - restaurare si specific comerciala cu valoare arhitecturală, funcţiunea dominanta este de locuinte cu spatii comerciale la parter cu regim de inaltime P+2, P.O.T. = 80% si C.U.T. max. = 2,5, înălţimea la cornisă max. 9 m si aliniament edificabil de minim 6,90 ml din axul strazii Lipscani - sect. 2-2. Subzona centrala protejata,structurata care cuprinde strazi specific comerciale d.p.d.v istoric, grad de reprezentare maxim, regim de construire insiruit - front continuu; Caracteristicile urbanistice actuale sunt urmatoarele: cladirile sunt construite pe aliniament: functiunea predominanta este de locuinte cu spatii comerciale la parter; regimul de inaltime existent este de maxim P+2, iar inaltimea la cornisa de maximum 15 m; POT max =80%. Orice interventie in zona protejata necesita avizul DJCCPCN Dolj. Pentru orice interventie se vor realiza cercetari arheologice inaintea inceperii lucrarilor si se impune, de asemenea, supravegherea arheologica pe toata durata investigatiilor. Utilizări admise: functiunile admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune functiuni cu un caracter comercial sau servicii cu un standard peste medie; Utilzari interzise: - activități productive poluante, cu risc tehnic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pt. vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitate care utilizeză pt. depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutii publice; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane., Se propune extindere centru medical ROOPTIC S.R.L. cu constructie provizorie parter, cu AC = 10,00 mp si destinatia stationar de zi - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 100% si C.U.T. propus = 1,00., Solicitarea de -  extindere centru medical ROOPTIC S.R.L. cu constructie provizorie parter, cu AC = 10,00 mp si destinatia stationar de zi - lucrari executate fara autorizatie de construire nu poate fi solutionata favoarabil intucat nu se respecta art. 3 - utilizari interzise - din regulamentul P.U.Z-ului aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, unde constructiile provizorii de orice natura sunt interzise.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 113,00 mp din acte si 115,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 246360
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239964

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be8ce12f94e1138fc2258b5400258633