# Certificat de Urbanism 1346 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 175

> extindere locuinta C1 cu P+1+M si supraetajare cu etaj si mansarda-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39726-1346-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-175-extindere-locuinta-c1-cu-p1m-si-supraetajare-cu-etaj-si-ma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39726
- **Nr. CU**: 1346
- **Data CU**: 2024-07-16
- **Data Publicare**: 2024-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 175 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta C1 cu P+1+M si supraetajare cu etaj si mansarda-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28668
- **Longitude**: 23.79971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta C1 cu P+1+M si supraetajare cu etaj si mansarda-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta C1 cu P+1+M si supraetajare cu etaj si mansarda-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 175
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 290
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Raducan Marian si Raducan Liliana Elena, intabulare drept de ipoteca legala si drept de uzufruct in favoarea numitei Barbosu Maria, conform extras CF nr.241354/27.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018-UTR LM18, imobilul este situat în zona locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afect partial de str propusa prin PUG-cu retragerea de min.11,5ml pt constructii și împrejmuire din axul prop al B-lui Nicolae Romanescu-sect. 2 din PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare complete; Utilizari propuse sunt: locuinte individuale, caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine func cestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune extindere locuinta C1 cu P+1+M si supraetajare cu etaj si mansarda-lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTpropus=39%, CUTmax=1,00, Solicitarea privind extindere locuinta C1 cu P+1+M si supraetajare cu etaj si mansarda-lucrari executate fara autorizatie de construire nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se incadreaza in reglementarile urbanistice aprobate ale zonei (POTpropus depaseste POT max admis). , Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 290,00mp din acte si 286,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 243050
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:3983

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21f9f9007952e8b0c2258b5000207586