# Certificat de Urbanism 1354 — Bulevardul Dacia nr. 155

> - dezmembrare teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39718-1354-bulevardul-dacia-nr-155-dezmembrare-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39718
- **Nr. CU**: 1354
- **Data CU**: 2024-07-18
- **Data Publicare**: 2024-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33142
- **Longitude**: 23.80651

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA NOASTRA S.R.L. REPREZENTATA DE CHERCIU STEFAN PRIN IMPUTERNICIT STANCIU IONICA
- **Utilizare**: - dezmembrare teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren in doua loturi
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 155
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 30142
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: {"tip":"mixta","detalii":"comert, servicii, birouri"}, {"tip":"locuinte colective","detalii":"servic
- **Regim Înălțime**: 2S+P+4, 2S+P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata, cota actuala 1/1 a - CASA NOASTRA S.R.L., conform extras C.F. nr. 217371/10.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr 699/2022, terenul este situat în - U.T.R. 1 ZM - zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri cu P.O.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si locuinte colective, servicii, birouri si comert P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rh max. = 40m pentru zona de locuinte colective, servicii, birouri si comert. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile,parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei; -functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii: - respectarea normelor de mediu/utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile provizizorii vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie conform prevederilor Legii nr. 265/2006 si normele de protectie stabilite pe plan local si a R.G.U. locale de urbanism potrivit H.C.L. nr. 489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50 ml pentru imprejmuire si 14,00 ml pentru constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pentru imprejmuire si 17,50 ml pt constructii din axul b-ului Dacia. Se propune dezmembrare teren (in doua loturi) cu S. = 30142,00 mp din acte si 30089,00 mp din masuratori si nr. cad. 217371/10.07.2024 - dupa cum urmeaza: Lotul 1 1/1Cc = 16546,00 mp si Lotul 2 1/2Cc cu S=13543,00 mp. Loturile de teren vor fi construibile respectand următoarele conditii: destinatia: - zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri cu P.O.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si locuinte colective, servicii, birouri si comert P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40m pentru zona de locuinte colective, servicii, birouri si comert. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe înalțimea clădirii, exemplu jardiniere). Se vor amenaja spatii verzi și plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Branșamentele/racordurile la utilitați se vor realiza conform articolul 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se va respecta OMS.nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Loturile de teren se pot dezmembra si sunt construibile respectand R.L.U. aferent PUZ aprobat cu HCL 699/2022-UTR1 ZM si C.N.S. pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după  P.U.Z. - zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri si comert si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 30142,00mp din acte si 30089,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 699/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 251118
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217371; 217371-C5;217371-C13;217371-C18;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 310
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17bcb9bd4f262d2fc2258b5b003cc1ee