# Certificat de Urbanism 1358 — Strada Caracal nr. 83 B

> - construire spatiu comercial P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39713-1358-strada-caracal-nr-83-b-construire-spatiu-comercial-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39713
- **Nr. CU**: 1358
- **Data CU**: 2024-07-18
- **Data Publicare**: 2024-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 83 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spatiu comercial P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304324422909
- **Longitude**: 23.815017437407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire spatiu comercial P+M
- **Utilizare (2)**: - construire spatiu comercial P+M
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 83 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 227
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Briceag Maria-Gratiela, cota actula 1/1, conform extras C.F. nr.. 235603/02.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-U.T.R. LI8, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, POTmaxim=20%, C.U.T. maxim = 2. Imobil fara acces la str. Caracal - accesul la acesta se realizeaza pe alee de acces - domeniul public., Functiunea dominanta este locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizare functionala:-locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire spatiu comercial P+M cu P.O.T. propus = 38,55% si C.U.T. propus = 0,39., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023  -U.T.R. LI8, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, POTmaxim=20%, C.U.T. maxim = 2. , Imobil fara acces la str. Caracal - accesul la acesta se realizeaza pe alee de acces - domeniul public., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective, Suprafata terenului - 227,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 246696
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b9e1f6cff20904cc2258b5400253765