# Certificat de Urbanism 1359 — Strada Vinatori De Munte nr. 32

> - construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39712-1359-strada-vinatori-de-munte-nr-32-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-realizare-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39712
- **Nr. CU**: 1359
- **Data CU**: 2024-07-18
- **Data Publicare**: 2024-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290444696418
- **Longitude**: 23.816146433898

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 464
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.67
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Spulbar Cristi-Marcel, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 216269/08.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de str si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 13,50 ml pentru constructii şi de 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatorii de Munte - sect. 2 din P.U.D). Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si realizare imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34% si C.U.T. propus = 0,67., CONDITII: - Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecta partial de strada propusa prin PUZ), cotat complet si corect cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Constructile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 13,50 ml pentru constructii şi de 7,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Vinatorii de Munte - sect. 3 din P.U.D.), Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumulu. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 462,00 mp din acte si 464,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 248531
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216269

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9abab41944fd9cf0c2258b58001d38d4