# Certificat de Urbanism 1367 — Strada Constantin Gherghina nr. 7

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39705-1367-strada-constantin-gherghina-nr-7-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39705
- **Nr. CU**: 1367
- **Data CU**: 2024-07-22
- **Data Publicare**: 2024-07-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Gherghina nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33582
- **Longitude**: 23.73862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Gherghina
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bala Nicoleta Gianina si Bala Florin Ionut, conform extras CF nr.245036/10.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 si POTmax=35% CUTmax=1,05, partial afectat de interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. Retragerile pentru construire sunt de minim 5,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Constantin Gherghina propusa prin PUG Cernele sect.2., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S= 2.700mp si cu numar cadastral 11283, Terenul este construibil în urmatoarele conditii: -Destinatia-zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 -Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de  interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D si se vor respecta retragerile pentru construire si pentru împrejmuire de min.5,50ml din axul propus al str.Constantin Gherghina-sect. 2 PUG Cernele. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificaăa in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, partial afectat de  interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D, Suprafata terenului - 2.700mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 251658
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:11283

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2c136203b60eebbc2258b57003aec74