# Certificat de Urbanism 1374 — Strada Moldova nr. 21C

> Construire doua locuinte unifamiliale P+1E C1 si C2 si împrejmuire partiala teren pe laturile de Nord-Est ,Nord Vest si Sud Est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39698-1374-strada-moldova-nr-21c-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-c1-si-c2-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39698
- **Nr. CU**: 1374
- **Data CU**: 2024-07-24
- **Data Publicare**: 2024-07-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 21C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E C1 si C2 si împrejmuire partiala teren pe laturile de Nord-Est ,Nord Vest si Sud Est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295402490657
- **Longitude**: 23.781942742956

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E C1 si C2 si împrejmuire partiala teren pe laturile de Nord-Est ,Nord Vest si Sud Est
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E C1 si C2 si împrejmuire partiala teren pe laturile de Nord-Est ,Nord Vest si Sud Est
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 21C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 535
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Asan Gheorghe si Asan Jenica conform extras C.F nr.253489/04.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007, UTR Z4L, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POT max=35%, CUT max=1,05 si retrageri de 7,00 ml pt imprejmuire si de 10,00 ml pt construire din axul str. Moldova-profil 4, respectiv 7,50 ml pt construire si de 4,50 ml pt imprejmuire din axul strazii prop. prin PUZ - profil 6.Imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 253487 , Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1 corp C1,corp C2 si împrejmuire partiala teren pe laturile Nord-Est,Nod Vest si Sud -Est POTmaxim=35% CUtmaxim=1,05 accesul se realizeaza din axul aleii de acces cu numar cadastral 253487, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa,luând in calculul indicilor de construibilitate POT/CUT ,toate constructiile existente cu acte sau fara acte pe teren inainte de dezmembrare, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta prev.Codului Civil priv limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext.de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatiii.Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -535,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 251683
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253489

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5f4b7086f3bad80c2258b570020860e