# Certificat de Urbanism 1390 — Strada Merisorului nr. 3

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39684-1390-strada-merisorului-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39684
- **Nr. CU**: 1390
- **Data CU**: 2024-07-25
- **Data Publicare**: 2024-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329811822546
- **Longitude**: 23.83292857811

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 811
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Ciobanu Alin Marius, conform extras C.F. nr. 247571/15.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 20/2011 amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2 - H. max. la coama 11,80 m cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. =1,60 si afectat parţial de culuarul de protectie reţea de utilitate publică. Accesul la strada Merisorului se realizeaza si pe terenul in indiviziune in suprafata totala de 572,00 mp din acte si 567,00 mp din masuratori cu nr. cad. 246751. Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imprejmuiri: - la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H. max. = 1,80 m. Imobil fara acces direct la strada Merisorului - accesul la str. Merisorului se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 247571., Se propune - informare urbanistica cu S. =  800,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 247571., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 248507 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021., Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situtia existenta si propusa simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale afectat parţial de reţea de utilitate publică si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 800,00 mp din acte si 811,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 20/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 255977
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247571

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cadd3c2f6e4e7668c2258b5c002fe839