# Certificat de Urbanism 1391 — Strada Drumul Muntenilor nr. 70DD

> - construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39683-1391-strada-drumul-muntenilor-nr-70dd-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39683
- **Nr. CU**: 1391
- **Data CU**: 2024-07-25
- **Data Publicare**: 2024-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 70DD bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320784878705
- **Longitude**: 23.85272010811

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 70DD
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 405
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Tutunaru Nicolae si Tutunaru Maria, conform extras C.F. nr. 255954/15.07.2024. Imobil fara acces direct la strada Drumul Cornesului, accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 2520,00 mp  cu nr. cad. 227570-domeniul public conf. Hotararii nr. 206/25.05.2017.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 498/2023-U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si cu retrageri de min. 7,50 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces profil 3 din PUZ, Rhmax. streasina/cornisa de la cota superioara a terenului sistematizat=10.00m si Rhmax.coama de la cota superioara a terenului sistematizat=13.00m; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala/unifamiliala. Functiuni complementare:- locuinte unifamiliale, anexe ale locuintelor, garaje;-magazine tip minimarket, magazine alimentare, farmacii, crese, gradinite, afterschool, locuri de joaca pentru copii;-accese pietonale si carosabile, parcaje, spatii verzi;-retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor, acesta se relizeaza pe aleea de acces - domeniul public conform HC. nr. 206/2017., Se propune - construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. propus = 26% si C.U.T. propus = 0,52., Conditii: Plan de situatie cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate) situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces-domeniul public profil 3 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -  zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului -  405,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 498/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 256238
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 255954

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f242de8df92f5fe7c2258b5f001f064b