# Certificat de Urbanism 1392 — Strada Amaradia nr. 88; 90

> - alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39682-1392-strada-amaradia-nr-88-90-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39682
- **Nr. CU**: 1392
- **Data CU**: 2024-07-25
- **Data Publicare**: 2024-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 88; 90 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33407
- **Longitude**: 23.79464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: IDEAL JEAN CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN MINDRA VIOREL IONUT
- **Utilizare**: - alipire teren
- **Utilizare (2)**: - alipire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 88; 90
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1220
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: zona mixta (locuinte si servicii)
- **Regim Înălțime**: P+3E-P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a - IDEAL JEN CONSTRUCT S.R.L. - se intabuleaza drept de ipoteca in fav. PAN GROUP S.A. (valoare: 265000 EUR rest de pret) conform extras C.F. nr. 211642/16.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL nr. 168/2016, amplasamentul este situat in zona mixta (locuinte si servicii) cu regim de inaltime min P+3 si maxim P+10, POt max=50% si CUTmax=2,64 cu retrageri pt constructii de min. 23,00 ml iar pt împrejmuire de min. 20,00 ml din axul prop al Str. Amaradia-sect.1 respectiv de min 4,50m din axul propus al aleii de acces-sect. 3. Functiuni permise: constructii de locuire si servicii complementare locuirii cu regim de înaltime P+3E-P+10E. Functiuni complementare: spatii verzi, circulatii auto, locuinte, prestari servicii diverse nepoluante (noxe, zgomot, vibratii) complementare zonei de locuit, cabinete medicale, restaurant, hotel, magazine, servicii, comerciale. Functiuni interzise: gospodarire comunala si cimitire, depozite deseuri, industriale, servicii poluante. Se propune alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu nr. cad. 210428 cu S=817,00 mp din acte si masuratori; Lotul 2 cu nr. cad. 211642 cu S. = 403,00 mp din acte si masuratori.Terenul cu S. totala = 1220,00 mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii: zona mixta (locuinte si servicii) cu regim de inaltime minim P+3 si maxim P+10, POTmax=50% si CUTmax=2,64 cu retrageri pentru constructii de min. 23,00 ml iar pentru împrejmuire de min. 20,00 ml din axul propus al Str. Amaradia - Sect.1 si de min. 4,50 m din axul propus al aleii de acces - sect. 3. Functiuni permise: constructii de locuire si servicii complementare locuirii cu regim de înaltime P+3E-P+10E. Functiuni complementare: spatii verzi, circulatii auto, locuinte, prestari servicii diverse nepoluante (noxe, zgomot, vibratii) complementare zonei de locuit, cabinete medicale, restaurant, hotel, magazine, servicii, comerciale. Functiuni interzise: gospodarire comunala si cimitire, depozite deseuri, industriale, servicii poluante. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va respecta O.M.S. 119/2014, art.3, alin.2. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Avand in vedere ca terenul se afla situat in vecinatatea zonei de protectie canal termic, se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Respectarea R.G.U. - art. 30. Aviz/Acord Patrimoniu. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S. pt. terenul rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Acordul - PAN GROUP S.A. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii, Suprafata  totala a terenului - 1220,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 257274
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210428: 211642;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b6fb96e2e41204ac2258b5d002d17d3