# Certificat de Urbanism 1394 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 5A

> Construire hale H1 si H2 -P si imobil P+1E cu destinatia birouri si împrejmuire pe laturile de Nord,Sud si Est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39680-1394-strada-constantin-otetelisanu-nr-5a-construire-hale-h1-si-h2-p-si-imobil-p1e-cu-destinatia-bir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39680
- **Nr. CU**: 1394
- **Data CU**: 2024-07-25
- **Data Publicare**: 2024-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hale H1 si H2 -P si imobil P+1E cu destinatia birouri si împrejmuire pe laturile de Nord,Sud si Est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34177236054
- **Longitude**: 23.758183483896

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C STELDICO SERVCOM S.R.L REPREZENTATA PRIN UDREA FILOFTEIA FLORINA
- **Utilizare**: Construire hale H1 si H2 -P si imobil P+1E cu destinatia birouri si împrejmuire pe laturile de Nord,Sud si Est
- **Utilizare (2)**: Construire hale H1 si H2 -P si imobil P+1E cu destinatia birouri si împrejmuire pe laturile de Nord,Sud si Est
- **Fază**: PUZ Breste-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2436
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industrială/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Steldico Servcom S.R.L conform extras C.F nr.253985/16.07. 2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. ISs 4.1, amplasamentul este situat în zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare redus cu regim maxim de înălţime, P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retrageri pt. constructii de min. 11,00ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. sect. [C].Imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiulu Craiova.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita construire hala H1 si H2 -P si imobil P+1E cu destinatia birouri si împrejmuire latura de Nord,Sud si Est POTpropus=40% CUTpropus=0,482, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 3,50 ml din axul drumurilor de incinta dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14 ,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridică a accesului auto şi pietonal, direct sau prin servitute de trecere până la un drum public.Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, Suprafata terenului -2436,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 257290
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253985

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86832ac25b08cf12c2258b5d0026ec01