# Certificat de Urbanism 1397 — Strada Isvarna nr. 12;14

> Alipire doua imobile

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39677-1397-strada-isvarna-nr-1214-alipire-doua-imobile
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39677
- **Nr. CU**: 1397
- **Data CU**: 2024-07-25
- **Data Publicare**: 2024-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Isvarna nr. 12;14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire doua imobile
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31787
- **Longitude**: 23.77262

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire doua imobile
- **Utilizare (2)**: Alipire doua imobile
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Isvarna
- **Număr**: 12;14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 554
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Ionescu Alina Cristina si Ionescu Ionel Petrus, intabulat drept de uzufruct viager cota 1/1 in favoarea lui Popescu Elena conform extras C.F nr.225186/04.07.2024 si proprietate privata a lui Ionescu Alina Cristina si Ionescu Ionel Petrus conform extras C.F nr.253525/16.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. = 1,05 si cu retrageri  de minim 8,00 ml pt. construire şi de minim 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Isvarna (strada de categ.3).  Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se solicita alipire doua terenuri in St=530,00mp din masuratori si 554,00mp din acte cu numerele cadastrale 253525;225186, Loturile se pot alipii si sunt neconstruibile întrucat constructiile imobilul rezultat in urma alipiriii depasesc indicii maximi de construibilitate astfel: (cei existenti POTexistent=44%) îi depasesc pe cei aprobati in zona  POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 8,00 ml pt. construire şi de minim 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Isvarna (strada de categ.3). .Acordul autentificat al uzufructoarului Popescu Elena .Dupa alipire se va solicita C.N.S pentru intreg lotul in S=530,00mp din masuratori si 554,00mp din acte Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -St=530,00mp din masuratori si si 554,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 257218
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225186;253525

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bed678b384f5dba7c2258b5d0026b082