# Certificat de Urbanism 1406 — Calea București nr. 325C

> - construire 2 hale servicii depozitare P si nu poate fi utilizat pentru cladire birouri P+4 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1si 2 si spatii cazare la etajele 3 si 4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39668-1406-calea-bucuresti-nr-325c-construire-2-hale-servicii-depozitare-p-si-nu-poate-fi-utili
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39668
- **Nr. CU**: 1406
- **Data CU**: 2024-07-25
- **Data Publicare**: 2024-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 hale servicii depozitare P si nu poate fi utilizat pentru cladire birouri P+4 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1si 2 si spatii cazare la etajele 3 si 4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315611300012
- **Longitude**: 23.898288032755

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT PENTRU ICARUS LOGISTIC PARK S.R.L. REPREZENTATA PRIN BETIU ANDRA-MADALINA PENTRU ICARUS LOGISTIC PARL SRL
- **Utilizare**: - construire 2 hale servicii depozitare P si nu poate fi utilizat pentru cladire birouri P+4 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1si 2 si spatii cazare la etajele 3 si 4
- **Utilizare (2)**: - construire 2 hale servicii depozitare P si nu poate fi utilizat pentru cladire birouri P+4 cu spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1si 2 si spatii cazare la etajele 3 si 4
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4200
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 24 ani in fav. SC ION SERVICE CENTER SRL si se noteaza cesionarea tuturor drepturilor si obligatiilor ce decurg din contractul de superficie de sub C1 in favoarea cesionarului - ICARUS LOGISTIC PARK S.R.L. - conf. extras C.F. 236657/02.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023-UTR S1, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr.158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 si retrageri de min 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 2; Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de producţie industriale-activităţi industriale nepoluante pentru mediu; activităţi de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spaţii libere și pasaje pietonale; spaţii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activităţi productie cu risc tehnologic sau incomode., Se propune -  construire 2 hale servicii depozitare P si nu poate fi utilizat pentru cladire birouri P+4 cu birouri la etajele 1 si 2 pentru locuinte de serviciu si spatii comerciale la parter cu P.O.T. propus = 35,93% si C.U.T. propus= 0,696., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, cotat complet si corect, cu construcţiile învecinate și funcţiunea acestora, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de propietate la acestea, vizat de catre administratorul S.C. High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 228198 - pe latura de nord respectiv vest cu nr. cad. 228198 pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala/mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 4200,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023; 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 257251
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236657

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 51
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b17ee5db5aa0b15c2258b5d002d6d42