# Certificat de Urbanism 1407 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 64 G > - instrainare teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39667-1407-strada-plaiul-vulcanesti-nr-64-g-instrainare-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39667 - **Nr. CU**: 1407 - **Data CU**: 2024-07-25 - **Data Publicare**: 2024-07-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 64 G bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - instrainare teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.307948627025 - **Longitude**: 23.850255734658 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - instrainare teren - **Utilizare (2)**: - instrainare teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti - **Număr**: 64 G - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 568 - **POT (%)**: 3 - **CUT**: 0.8 - **Zonă**: industrială, depozitare, agricole - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rimboiu Dumitru Claudiu si Rimboiu Elena Gabriela -cota actuala 1/2 si Ghita Costinel-Silviu si Ghita Stefania cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 255837/27.06.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole,afectat de magistrale edilitare LEA 110V cu regim de inaltime max. P+3, C.U.T. max. = 80%, P.O.T. max. = 3,20.Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare;Utilizari interzise:- sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+3. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova. Prezentul certificat ramane valabil pana la renumerotari factoriale, respectiv atribuiri de denumiri de strazi in zona. , Se propune - instrainare teren pentru terenul cu numar cadastral 255837 cu S. = 568,00 mp din acte si din masuratori., Terenul cu numar cadastral 255837 cu S. = 568,00 mp din acte si din masuratori este construibil doar dupa reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se vor respecta retraferile de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu numar cadastral 32536 pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii si se vor respecta conditiile detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 568,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 9/2021; 23/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 258815 - **Data Reg. Părinte**: 2024-07-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 255837 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86247cc16c6ff485c2258b5e0020e112