# Certificat de Urbanism 1413 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 84E

> - construire imobil D+P+4 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la demisol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39661-1413-strada-constantin-brancoveanu-nr-84e-construire-imobil-dp4-cu-destinatia-locuinte-colective-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39661
- **Nr. CU**: 1413
- **Data CU**: 2024-07-26
- **Data Publicare**: 2024-07-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 84E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil D+P+4 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la demisol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333850155781
- **Longitude**: 23.785762488395

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil D+P+4 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la demisol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil D+P+4 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la demisol si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 84E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 530
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.15
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Raheb Diana conform extras C.F. nr. 222521/16.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009-UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. P+6E, POTmax=36%, CUTmax=2,52, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 13,00 ml pt. construire si 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.4). Functiune principala;-cladiri locuinte colective, si individuale si functiuni complementare. Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a crea un front unitar si cu cladirile existente in zona. Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, atat volumele mari (blocurile P+4) cat si cele mici P+1, P, urmând a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile P+4 si cele P+2. Constructia se va realiza in functie de marimea si destinatia investitiilor. Amplasarea cladirilor se va face tinandu-se seama de conformatia terenurilor si amplasarea fata de punctele cardinale, pentru a se asigura însorirea pe cat posibil. Imobil fara acces direct la strada Constantin Brancoveanu, accesul se realizeaza pe aleile de acces cu nr cad. 219178 si nr. cadastral 218382., Se propune - construire imobil D+P+4 cu destinatia locuinte colective, cu garaje la demisol si imprejmuire teren cu POT propus = 35,84% si CUT propus = 2,15. Conditii Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta si prop cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), c-tiile invecinate,functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ. Se vor respecta retragerile de min 13,00 ml pt. construire si 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.4), respectiv de minim 4,50ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral 219178 pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Asig locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 530 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009-UTR ZM2
- **Nr. Reg. Părinte**: 257114
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222521

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0db72e32813e0c47c2258b5d002cad6a