# Certificat de Urbanism 1422 — Strada Papana Juvara nr. 13G

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39651-1422-strada-papana-juvara-nr-13g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39651
- **Nr. CU**: 1422
- **Data CU**: 2024-07-29
- **Data Publicare**: 2024-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Papana Juvara nr. 13G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.363015808643
- **Longitude**: 23.817285338445

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Papana Juvara
- **Număr**: 13G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 503
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Georgescu Daniela, conform extras CF nr.254490/23.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplas este sit in zona locuinte, reg max. de inaltime P+2E, POTmax.=35%, C.UTmax.= 1,05. Util permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în reg de construire izolat sau cuplat cu reg max de inaltime de pana la P+2E. Util permise cu cond: Se pot autoriza, cu ac prealabil al tuturor vecinilor, c-tii mixte cu funct de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, resp 30% din aria totala a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finis ext lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavaj curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asig. captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20.Imobil fara acces direct la str. Papana Juvara, accesul se realizeaza  pe aleea de acces in indiviziune.Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 254490 cu S=503,00 mp din acte si 500,00mp din masuratori.Terenul este construibil în urmatoarele conditii: -Destinatia-zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor resp retragerile de min. 4,50ml pt construire si  imprejmuire din axul aleii de acces in indiviziune. Se vor resp prev CC pe lim de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja sp verzi si plantate confR.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o dist mai mica de 60 cm faţă de lim de prop implică ac autent al prop implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţin de util din zonă. Se va resp Legea nr. 114/1996. Se vor resp disp art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se resp reglem urb aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, Suprafata terenului - 503,00 mp din acte si 500,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 265446
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254490

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/002462f3b2aa666fc2258b64003c3f5a