# Certificat de Urbanism 1423 — Strada Drumul Muntenilor nr. 67E

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39650-1423-strada-drumul-muntenilor-nr-67e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39650
- **Nr. CU**: 1423
- **Data CU**: 2024-07-29
- **Data Publicare**: 2024-07-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 67E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317782945743
- **Longitude**: 23.847024483159

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 67E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 553
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare, exploatatii agricole
- **Regim Înălțime**: P+1, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gheorghe Dinu Marius Mihai, conform extras CF nr.250018/18.07.2024. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 490/2009 terenul este situat partial in intravilan, în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul, imobil aflat în conul de zbor, afectat partial de str. prop prin PUZ si alin de construibilitate si partial de retea de util publica si culoar de protectie ale acesteia si partial extravilan, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ - sect.1 .Imprejmuirile vor avea inaltimea maxima de 2,40m. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 2250018 cu S=553 mp., Pt. zona de locuinte terenul este construibil in urmatorele conditii : destinatia -zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul., Se va prez sit. existenta si prop. pe suport topo vizat de OCPI,cu transp reglem urbanistice (afectat partial de str prop prin PUZ si aliniament de construibilitate), completata cu c-tiile invecinate, reg de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si va respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limi de prop privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin 304/2015 si HCL 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg nr. 114/1996 a locuintei; Brans/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de AC prezentati: Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Ref de verif a proiectului la exigentele stab de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor fav al detinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea inclusiv avizul SNGN ROMGAZ PLOIESTI si avizul- Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Se vor resp disp art. 14,15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modif.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului., -Pt zona de extravilan:terenul este construibil numai cu precizarea dest anexei exploataţiei agricole resp conditiile: Conf Legii 37/2015 priv clasif fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de A.C. se va preciza in mem incadrarea acestora; Sit existenta si prop pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poz c-tiilor învecinate, reg lor de înălţime şi dist ac. faţă de lim de prop; Se vor resp retragerile de min.50ml din marginea carosabilului-Centura Ocolitoare de Nord Craiova si de min.9,50ml pt constructii si de min.6,50ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect. 2A; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/dest încaperilor conf f-ctiunii prop; Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt interventie în caz de incendiu; Se vor asig sp verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta prop; Parcarea se va asig în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va resp CC pe lim de prop priv serv de vedere și picătura la streasină; C-tiile vor avea caracter prov si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de ampl nu va fi mai mult de 10 ani; Se vor resp conditiile si retragerile impuse prin av favo ale detinatorilor de util din zona; Dov exploatatiei agricole, Certif de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA; Av Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud Dolj, inclusiv pt scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz DRDP, Aviz MApN - Statul General Major si SNGN Romgaz Ploiesti si Autoritatea Aeronautica Civila Romana cu resp cond din acestea; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si complet ulterioare, in baza ac/autorizatiei administratorului drumului; Prez sit exist si prop cu sim foto. Adev intravilan /extravilan si actualizarea CF, inclusiv cu incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -partial zona de locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia, partial extravilan ., Suprafata terenului -553 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 262206
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250018

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f020478770de3636c2258b62002f8027