R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 262206 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1423 din 29.07.2024 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 262206&nbsp din &nbsp19/07/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Muntenilor, nr. 67E, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:250018 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 490/2009 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitului Gheorghe Dinu Marius Mihai, conform extras CF nr.250018/18.07.2024. Imobil aflat sub incidenta art. 3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ -partial zona de locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia, partial extravilan . Suprafata terenului -553 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 490/2009 terenul este situat partial in intravilan, în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul, imobil aflat în conul de zbor, afectat partial de str. prop prin PUZ si alin de construibilitate si partial de retea de util publica si culoar de protectie ale acesteia si partial extravilan, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ - sect.1 .Imprejmuirile vor avea inaltimea maxima de 2,40m. Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 2250018 cu S=553 mp. Pt. zona de locuinte terenul este construibil in urmatorele conditii : destinatia -zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul. Se va prez sit. existenta si prop. pe suport topo vizat de OCPI,cu transp reglem urbanistice (afectat partial de str prop prin PUZ si aliniament de construibilitate), completata cu c-tiile invecinate, reg de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si va respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limi de prop privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin 304/2015 si HCL 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg nr. 114/1996 a locuintei; Brans/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de AC prezentati: Titlul de prop în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Ref de verif a proiectului la exigentele stab de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor fav al detinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea inclusiv avizul SNGN ROMGAZ PLOIESTI si avizul- Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Se vor resp disp art. 14,15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modif.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. -Pt zona de extravilan:terenul este construibil numai cu precizarea dest anexei exploataţiei agricole resp conditiile: Conf Legii 37/2015 priv clasif fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de A.C. se va preciza in mem incadrarea acestora; Sit existenta si prop pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poz c-tiilor învecinate, reg lor de înălţime şi dist ac. faţă de lim de prop; Se vor resp retragerile de min.50ml din marginea carosabilului-Centura Ocolitoare de Nord Craiova si de min.9,50ml pt constructii si de min.6,50ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect. 2A; C-tia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/dest încaperilor conf f-ctiunii prop; Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt interventie în caz de incendiu; Se vor asig sp verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta prop; Parcarea se va asig în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va resp CC pe lim de prop priv serv de vedere și picătura la streasină; C-tiile vor avea caracter prov si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de ampl nu va fi mai mult de 10 ani; Se vor resp conditiile si retragerile impuse prin av favo ale detinatorilor de util din zona; Dov exploatatiei agricole, Certif de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA; Av Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud Dolj, inclusiv pt scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz DRDP, Aviz MApN - Statul General Major si SNGN Romgaz Ploiesti si Autoritatea Aeronautica Civila Romana cu resp cond din acestea; Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si complet ulterioare, in baza ac/autorizatiei administratorului drumului; Prez sit exist si prop cu sim foto. Adev intravilan /extravilan si actualizarea CF, inclusiv cu incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014 Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Livia Cristina Calin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Livia Cristina Calin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de