# Certificat de Urbanism 1436 — Aleea 1 Castanilor nr. 2D bl. 64A et. P

> - amenajare magazin comercial in cladire existenta, modificare fatade si amplasare firme luminoase si reclame pe fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39637-1436-aleea-1-castanilor-nr-2d-bl-64a-et-p-amenajare-magazin-comercial-in-cladire-existenta-modificare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39637
- **Nr. CU**: 1436
- **Data CU**: 2024-08-01
- **Data Publicare**: 2024-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Castanilor nr. 2D bl. 64A sc. - et. P ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare magazin comercial in cladire existenta, modificare fatade si amplasare firme luminoase si reclame pe fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33828
- **Longitude**: 23.78284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VOLTALIM S.A. PENTRU PROFI ROM FOOD S.R.L. PRIN IMPUTERNICIT SERBAN GABRIEL MUGUREL
- **Utilizare**: - amenajare magazin comercial in cladire existenta, modificare fatade si amplasare firme luminoase si reclame pe fatade
- **Utilizare (2)**: - amenajare magazin comercial in cladire existenta, modificare fatade si amplasare firme luminoase si reclame pe fatade
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Castanilor
- **Număr**: 2D
- **Bloc**: 64A
- **Scară**: -
- **Etaj**: P
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 458
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată cota actuala 1/1 a - VOLTALIM S.A. si se noteaza locatiunea cu S.= 324,00 mp din imobilul de sub A1, pentru o perioada de 10 ani, de la data de 06.11. 20219 in fav. PROFI ROM FOOD S.R.L. conf. extras C.F. nr. 202500-C1-U15/01.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. -LI1, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - amenajare magazin comercial in cladire existenta, modificare fatade si amplasare firme luminoase si reclame pe fatade., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, funcțiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine; Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui (structural / nestructural) care se propune a se desfiinţa; Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de Proprietari, conform Legii nr. 196/2018., Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 privind amenaja locuri de parcare conform functiunii propuse; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;, Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr.3 05/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, (ambele feţe - dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat la zi; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. , Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata utila a terenului - 458,20 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 258701
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202500-C1-U15

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3564a1876cd345ddc2258b65001bc3e2