# Certificat de Urbanism 1437 — Strada Birsesti nr. 23

> - realizare locuinta unifamiliala P+2 si refacere imprejmire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39636-1437-strada-birsesti-nr-23-realizare-locuinta-unifamiliala-p2-si-refacere-imprejmire-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39636
- **Nr. CU**: 1437
- **Data CU**: 2024-08-01
- **Data Publicare**: 2024-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Birsesti nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - realizare locuinta unifamiliala P+2 si refacere imprejmire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290874467489
- **Longitude**: 23.801618471588

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - realizare locuinta unifamiliala P+2 si refacere imprejmire teren
- **Utilizare (2)**: - realizare locuinta unifamiliala P+2 si refacere imprejmire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Birsesti
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 144
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Adir Sandu, conform extras C.F. nr. 241412/16.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 - U.T.R. LM18, imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte individuale, zona cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire și de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Birsesti. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune realizare locuinta unifamiliala P+2 si refacere imprejmire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,05. , Solicitarea pentru realizare locuinta unifamiliala P+2 si refacere imprejmire teren, nu poate fi soluționată favorabil întrucât nu se respecta exigențele minimale pentru locuințe (suprafața minimă este S. = 58 mp) privind suprafețele și nivelul de dotare a încăperilor ce compun locuințele, cuprinse în anexa nr.1 - la legea locuinței nr. 114/1996 republicată cu modificările și completarile ulterioare coroborat cu Legea nr. 350/2001. , Nu se respecta prevederile art. 30, alin.2 din R.G.U. - a) front la strada de min. 8m pentru cladiri insiruite si de min. 12m pentru cldiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiriinsiruite si, respectiv , de min. 200mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 144,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 544/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 259436
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241412

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a81f6bd0e6485f6c2258b5f002a61d8