# Certificat de Urbanism 1442 — Strada Corneliu Coposu nr. 8

> recompartimentari interioare, modificari de fatade si acoperis, transformare pod in etaj mansardat la corp C1 si recompartimentari, modificari fatada si acoperis corp C2, refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39631-1442-strada-corneliu-coposu-nr-8-recompartimentari-interioare-modificari-de-fatade-si-acoper
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39631
- **Nr. CU**: 1442
- **Data CU**: 2024-08-01
- **Data Publicare**: 2024-08-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Corneliu Coposu nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentari interioare, modificari de fatade si acoperis, transformare pod in etaj mansardat la corp C1 si recompartimentari, modificari fatada si acoperis corp C2, refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307012923501
- **Longitude**: 23.804497338581

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentari interioare, modificari de fatade si acoperis, transformare pod in etaj mansardat la corp C1 si recompartimentari, modificari fatada si acoperis corp C2, refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: recompartimentari interioare, modificari de fatade si acoperis, transformare pod in etaj mansardat la corp C1 si recompartimentari, modificari fatada si acoperis corp C2, refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Corneliu Coposu
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 230
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Flueran Irinel si Flueran Marinela Camelia si este intabulat drept de uzufruct si intabulat drept de ipoteca legala ce are ca obiect plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate in favoarea numitilor Flueran Marin si Flueran Oprita conform extras CF nr. 222261/20.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM2 imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05,zona zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate ,afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate,partial cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei ,cu retrageri pentru construire  si pt. imprejmuire de min. 11,5 ml din axul propus al strazii Corneliu Coposu (sectiunea 2 din PUG) si respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Ana Ipatescu.  , Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constuctiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -recompartimentari interioare, modificari de fatade si acoperis, transformare pod in etaj mansardat la corp C1 si recompartimentari, modificari fatada si acoperis corp C2, refacere imprejmuire teren  cu POT existent+43,55% / POT propus =42,44% si CUT existent=0,8, CUT propus=1,047.Condiții: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,luând in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de str. si aliniament de construibilitate propuse prin PUG) cu poziționarea construcţiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I;Se vor respecta retragerile pentru construire  si pt. imprejmuire de min. 11,5 ml din axul propus al strazii Corneliu Coposu (sectiunea 2 din PUG) si respectiv de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Ana Ipatescu sau se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată.Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere), ornamente fațadă;Nu se va afecta domeniul public.In conditia in care pentru modificarile de fatada se afecteaza domeniul public cu amplasare schela se va prezenta Acord Directia de Patrimoniu pentru ocuparea domeniului public.  Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021;Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare;Se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente si in funcţie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Proiectul pentru autorizare va fi însoțit de următoarele: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Încheiere de intabulare; Certificat de nomenclatură stradală; Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul uzufructuarilor Flueran Marin si Flueran Oprita .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , zona zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate,partial cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, Suprafata terenului -225 mp din acte si 230 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 255495
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222261,222261-C1,222261-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/52027192394a095dc2258b5c0022f171