# Certificat de Urbanism 1446 — Strada Aviatorilor nr. 27

> - construire anexa gospodareasca P si piscina

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39627-1446-strada-aviatorilor-nr-27-construire-anexa-gospodareasca-p-si-piscina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39627
- **Nr. CU**: 1446
- **Data CU**: 2024-08-02
- **Data Publicare**: 2024-08-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexa gospodareasca P si piscina
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.288987515422
- **Longitude**: 23.818185685846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexa gospodareasca P si piscina
- **Utilizare (2)**: - construire anexa gospodareasca P si piscina
- **Fază**: P.U.D. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aviatorilor
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Raicea Cristina, conform extras C.F. nr. 211358/18.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 9/1996 - U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la POT max.=51% cu construcţii anexă) afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D. - cu retrageri pentru imprejmuire de min. 6,00 ml, iar pentru constructii de min. 9,00 m din axul str. Aviatorilor - conf. secţ. 4 din P.U.D. Conf. Regulament local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.)., Se propune construire anexa gospodareasca P si piscina cu P.O.T. existent =32,98% si C.U.T. existent=0,33 si P.O.T.propus = 39,32% si C.U.T.propus = 0,39 (POT si CUT pt. locuinte si anexe). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare. Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D.), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pt. construire si de min. 6,00ml pt. imprejmuire din axul prop al str. Aviatorilor - sect. 4. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D., Suprafata terenului - 473,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996 - U.T.R. 2
- **Nr. Reg. Părinte**: 260818
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab87831acac8a9f4c2258b5f002da258