# Certificat de Urbanism 1451 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 2H

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39623-1451-strada-ionel-teodoreanu-nr-2h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39623
- **Nr. CU**: 1451
- **Data CU**: 2024-08-02
- **Data Publicare**: 2024-08-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 2H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349582935868
- **Longitude**: 23.802678564574

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 2H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 558
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Tanasie Maria-Mirela si Tanasie Marian conform extras C.F. nr. 223125/18.07.2024. Imobil fara acces direct la str. Ionel Teodoreanu, accesul la aceasta se realizeaza pe cota indiviza de 1/37 din aleea de acces in suprafata totala de 2300mp cu nr. cad. 216035, CF nr. 216035. Renumerotarea factoriala cf. Hotararii Consiliului Local nr. 302 din 27.08.2015 privind atribuirea de denumiri noi de strazi.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 terenul este situat în intravilan în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D ; Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013-UTR 2 - L1, terenul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim mic de inaltrime, regim max. de înălţime P+2, P.O.T.max.= 35%, C.U.T.max.=1,05, afectat partial de str propusa prin PUZ si de aliniamentul construibilitate, cu retrageri de 7,00ml pt. constuire şi de min. 4,50ml pt. împrejmuire din axul strazii propusă prin PUZ-profil 5; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala; Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizarile propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta, Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitarii de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de catre autoritatea competenta; Potrivit Legii 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014.Se propune informare urbanistica cu S.= 558,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 223125. Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinţe individuale cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T.max.= 35%, C.U.T.max.=1,05. Respectarea retragerilor pentru constructii si pentru împrejmuire din axul aleei de acces cu nr. cad. 216035 de min. 4,50 ml pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. La propunerea pentru construire se va prezenta: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - zona parcuri, recreere, terenuri cu interdictie de construire până la elaborarea PUZ/PUG -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 558,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 261097
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223125

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9db2485d2b9d5cec2258b6500409103