# Certificat de Urbanism 1455 — Strada Vasile Conta nr. 39 > schimbare de destinatie partial din cladire (o incapere) din spatiu de locuit in spatiu comercial nealimentar cu creare acces pe fatada strada si modificari, reabilitare fatada la strada a cladirii C1 locuinta existenta parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39619-1455-strada-vasile-conta-nr-39-schimbare-de-destinatie-partial-din-cladire-o-incapere-din - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39619 - **Nr. CU**: 1455 - **Data CU**: 2024-08-06 - **Data Publicare**: 2024-08-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Vasile Conta nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie partial din cladire (o incapere) din spatiu de locuit in spatiu comercial nealimentar cu creare acces pe fatada strada si modificari, reabilitare fatada la strada a cladirii C1 locuinta existenta parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3215 - **Longitude**: 23.80097 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: schimbare de destinatie partial din cladire (o incapere) din spatiu de locuit in spatiu comercial nealimentar cu creare acces pe fatada strada si modificari, reabilitare fatada la strada a cladirii C1 locuinta existenta parter - **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie partial din cladire (o incapere) din spatiu de locuit in spatiu comercial nealimentar cu creare acces pe fatada strada si modificari, reabilitare fatada la strada a cladirii C1 locuinta existenta parter - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Vasile Conta - **Număr**: 39 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 330 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Enculescu Gheorghe Emil conform extras CF nr. 205589/17.07.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM2 imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate , cu retrageri pentru construire de min. 8,00 ml si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Vasile Conta.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte individuale de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari echipare completa. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constuctiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune-schimbare de destinatie partial din cladire (o incapere) din spatiu de locuit in spatiu comercial nealimentar cu creare acces pe fatada strada si modificari, reabilitare fatada la strada a cladirii C1 locuinta existenta parter., Condiții: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu poziționarea construcţiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere), ornamente fațadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021;Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. In conditia in care pentru modificarile de fatada se afecteaza domeniul public cu amplasare schela se va prezenta Acord Directia de Patrimoniu pentru ocuparea domeniului public. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. Cod. Civil, inclusiv pt. finisajele exterioare;Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit .Proiectul pentru autorizare va fi însoțit de următoarele: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Încheiere de intabulare; Certificat de nomenclatură stradală; Expertiză tehnică.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate , Suprafata terenului -330 mp din acte si 317 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 258666 - **Data Reg. Părinte**: 2024-07-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10176,10176-C1,10176-C4, 10176-C5 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c09ea375264dc16ec2258b5e00212ce4