# Certificat de Urbanism 1458 — Strada Marinei nr. 43

> - construire anexa parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39618-1458-strada-marinei-nr-43-construire-anexa-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39618
- **Nr. CU**: 1458
- **Data CU**: 2024-08-07
- **Data Publicare**: 2024-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexa parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289030710606
- **Longitude**: 23.819449452057

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexa parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire anexa parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 502
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitilor Vasilescu Constantin si Vasilescu Daniela conform extras C.F. nr. 233998/20.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996-U.T.R. 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 34% și C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri de 6,00 ml pentru imprejmuire si de minim 9,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Marinei - propusa in P.U.Z., profil 4 și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT). Functiunea dominanta locuinte individuale. Permisiuni: Functiuni complementare cu locuirea., Se propune construire anexa parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 27,91% si C.U.T. propuis = 0,279., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Marinei - propusa in P.U.Z. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.D. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil-daca este cazul.  In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 502,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 262749
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233998

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/15daae41797eef28c2258b630020d583