# Certificat de Urbanism 1462 — Strada Henri Barbusse nr. 20

> - extindere locuinta Sp+P+1 cu sera si terasa inchisa si acoperita, construire magazie si piscina neacoperita - lucrari realizate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39616-1462-strada-henri-barbusse-nr-20-extindere-locuinta-spp1-cu-sera-si-terasa-inchisa-si-acope
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39616
- **Nr. CU**: 1462
- **Data CU**: 2024-08-07
- **Data Publicare**: 2024-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Barbusse nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere locuinta Sp+P+1 cu sera si terasa inchisa si acoperita, construire magazie si piscina neacoperita - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31749
- **Longitude**: 23.78418

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere locuinta Sp+P+1 cu sera si terasa inchisa si acoperita, construire magazie si piscina neacoperita - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - extindere locuinta Sp+P+1 cu sera si terasa inchisa si acoperita, construire magazie si piscina neacoperita - lucrari realizate fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Barbusse
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1057
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Scarlatescu Marcel Tudorel si Scarlatescu Luiza - se intabuleaza drept de ipoteca si celelalte obligatii de plata aferente creditului cu notarea interdictiilor de instrainare, grevare, dezmembrare, demolare - in fav. BRD GSG SUCURASALA CRAIOVA conf. extras C.F. nr. 241553/17.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL nr. 288/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de înăltime P, P+2, POTmax.=40 %, CUTmax=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin PUZ - retrageri de min.10,00 ml pt construire şi de min. 7,00 ml pt împrejmuire din axul str Henri Barbusse prop prin PUZ - sect.1. Se propune extindere locuinta Sp+P+1 cu sera si terasa inchisa si acoperita, construire magazie si piscina neacoperita - lucrari realizate fara autorizatie de construire cu POTprop=33% si CUTprop=0,48. Conditii:Se va prezenta sit existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Sit existenta si prop pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Pentru extindere se va respecta retragerea de min. 10,00 ml pentru construire din axul străzii Henri Barbusse propusă prin P.U.Z. - sect.1; Respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de prop. privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig locurilor de parcare in incinta prop, potrivit funcţiunii prop, cf RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor afectati de extindere, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate cf prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta legea locuintei Leg nr. 114/1996. Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras CF. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică; Referat de expertiza pt protejarea c-tiei adiacente C1 si daca exista c-tii adiacent celor prop spre desfiintare/construire, pe prop invecinata, se va prez in functie de concluziile precizate in ref de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectati. In doc. de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.de autorizare. Expertiză tehnică cf Legii nr. 10/1995, modificată de Leg nr. 177/2015, art.18, alin.2. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg nr. 372/2005 modificata. Acord-BRD GSG SUCURASALA CRAIOVA S.A. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Scarlatescu Marcel Tudorel si Scarlatescu Luiza. Pentru lucrarile executate fara A.C. se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a muN Craiova şi dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 950,00 mp din acte si 1057,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 265312
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7645

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e94914a934f0abeec2258b6400325a86