# Certificat de Urbanism 1465 — Strada Paltinis nr. 46

> - desfiintare constructie existenta si construire locuinta unifamiliala, S+P+1, piscina, anexa, amenajare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39614-1465-strada-paltinis-nr-46-desfiintare-constructie-existenta-si-construire-locuinta-uni
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39614
- **Nr. CU**: 1465
- **Data CU**: 2024-08-07
- **Data Publicare**: 2024-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare constructie existenta si construire locuinta unifamiliala, S+P+1, piscina, anexa, amenajare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324921822691
- **Longitude**: 23.801058438635

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare constructie existenta si construire locuinta unifamiliala, S+P+1, piscina, anexa, amenajare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare constructie existenta si construire locuinta unifamiliala, S+P+1, piscina, anexa, amenajare si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitilor Stefan Ionut Claudiu si Stefan Aurelia Elena, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, construire, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - BRD -GROUPE SOCIETE GENERALE S.A., conform extras C.F. nr. 217818/24.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 - U.T.R. LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Paltinis - sectiunea 3 din P.U.G., afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se solicita - desfiintare constructie existenta si construire locuinta unifamiliala, S+P+1, piscina, anexa, amenajare si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,65., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, functiunea si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragererile de 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Paltinis - sectiunea 3 din P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul- BRD -GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1200mp din acte si 801,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 266527
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217818; 217818-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d58150967f38427c2258b6b0041e4bc