# Certificat de Urbanism 1469 — Strada Caracal nr. 132A

> dezmembrare imobil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39611-1469-strada-caracal-nr-132a-dezmembrare-imobil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39611
- **Nr. CU**: 1469
- **Data CU**: 2024-08-08
- **Data Publicare**: 2024-08-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 132A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare imobil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30512
- **Longitude**: 23.81084

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare imobil
- **Utilizare (2)**: dezmembrare imobil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 132A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 626
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Ispas Iulian si se noteaza receptia propunerii de dezmembrare (dezlipire) a imobilului din prezenta carte funciara in imobile cu numerele cadastrale 256522, 256523 conform extras CF nr. 205307/23.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 378/2023 UTR ZL imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT maxim admis =35% si CUT maxim admis=1,05 cu Rh maxim 10 m.Permisiuni: Se pot autoriza constructii noi cu functiunea de locuinte individuale.Se pot autoriza lucrari de indepartare a constructiilor parazitare, de inlocuire a fondului lipsit de valoare.Restrictii: Nu se vor autoriza construire de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei.Imobil fara acces direct la strada Caracal .Accesul la acesta  se relizeaza prin servitute de trecere cu piciorul si cu mijloc de transport pe terenul propietatea numitilor Floricel Mihail si Adriana conform CVC autentificat cu nr. 936/27.05.1999., Se propune dezmembrare teren cu Stotal =626 mp din acte si 545 mp din masuratori cu nr cadastral 205307 dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu nr. cadastral=256522 cu S=420 mp , Lotul 2 cu numar cadastral 256523 cu S= 125 mp ., Lotul de teren cu cu nr cadastral 205307 cu Stotal =626 mp din acte si 545 mp din masuratori se poate dezmembra, iar loturile de teren rezultate in urma dezmembrarii nu sunt construibile deoarece:, Lotul 1 cu nr. cadastral=256522 cu S=420 mp  nu este construibil intrucat calea de acces auto a fost opturata prin construirea corpului C2(fost C3) fara acte cu Scd=13 m , Lotul 2 cu numar cadastral 256523 cu S= 125 mp , fara acces la nici una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Stazilor din Municipiului Craiova, este neconstruibil fiind afectat aproape in totalitate de constructia C1 cu nr. cadastral 205307-C1 cu S= 112 cu acte cu Sc la sol =112 mp Scd 224 mp locuinta construita in anul 2001 cu SC=112 mp si Sd=224 mp. Se va reglementa juridic accesul la proprietate direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal  pana la o strada existenta in domeniul public.CNS dupa dezmembrare pentru fiecare lot in parte. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -626 mp din acte si 545 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 378/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 266118
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205307

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e9e19361aabdf43c2258b6500265712