# Certificat de Urbanism 1473 — Strada Amaradia nr. 22

> Construire anexa gospodareasca P -spatiu pentru depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39606-1473-strada-amaradia-nr-22-construire-anexa-gospodareasca-p-spatiu-pentru-depozitare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39606
- **Nr. CU**: 1473
- **Data CU**: 2024-08-12
- **Data Publicare**: 2024-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire anexa gospodareasca P -spatiu pentru depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32672636617
- **Longitude**: 23.792814603134

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire anexa gospodareasca P -spatiu pentru depozitare
- **Utilizare (2)**: Construire anexa gospodareasca P -spatiu pentru depozitare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1986
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Cioboata Laurentiu Valentin, intabulat drept de uzufruct in favoarea numitilor Cioboata Ion si Cioboata Mioara conform extras C.F nr.211353/23.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 148/2018 UTR ZM-LS amplasamentul se afla in zona mixta locuinte si servicii cu regim maxim de inaltime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pentri zona de locuinte si POTmaxim=50% CUTmaxim=1,50 pentru zona de servicii, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere conform PUG, cu retrageri de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ, Se propune construire anexa gospodareasca P -spatiu pentru depozitare POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere conform PUG) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect strict in afara zonei afectate de extindere/strapungere artera de circulatie;Se vor respecta retragerile de 11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str. Amaradia - profil 1 din PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.,C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Acordul autentificat al uzufructoarilor.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte si servicii, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului -1986,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 148/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 267283
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211353

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9aa069e655d2f5a8c2258b69003047bf