# Certificat de Urbanism 1480 — Strada Drumul Muntenilor nr. 59H

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39599-1480-strada-drumul-muntenilor-nr-59h-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39599
- **Nr. CU**: 1480
- **Data CU**: 2024-08-12
- **Data Publicare**: 2024-08-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 59H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316944105053
- **Longitude**: 23.846265999989

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 59H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitilor Marina Viorel si Marina Angi si se noteaza somatia in conditiile C. proc. fisc. asupra din imobilul de sub A1 in fav. Primaria Municipiului Craiova -Directia Impozite si Taxe, conform extras C.F. nr. 232941/19.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, aflat in conul de zbor Aeroport si partial in zona protectie cale ferata, cu regim de inaltime maxim P+2-3, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90. Imobilul fara acces direct la strada Drumul Muntenilor. Accesul la aceasta se realizeaza  pe alee de acces proprietate privata cu nr. cad. 223962. Renumerotare factoriala in conformitate cu raportul aprobat nr. 8772/19.01.2013. Se propune - informare urbanistica cu S. = 500,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 23294119.07.2024. , Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona locuinţe individuale, zona de locuinte individuale, aflat in conul de zbor Aeroport si partial in zona protectie cale ferata, cu regim de inaltime maxim P+2-3, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, respectiv - Aviz S.N. C.F.R. si Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Marina Viorel si Marina Angi.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, aflat in conul de zbor Aeroport si partial in zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 265448
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232941

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/553fa17f4ae625dec2258b640032df04