# Certificat de Urbanism 1482 — Strada Maria Zaharia nr. 18L > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39597-1482-strada-maria-zaharia-nr-18l-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39597 - **Nr. CU**: 1482 - **Data CU**: 2024-08-12 - **Data Publicare**: 2024-08-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 18L bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.340160843504 - **Longitude**: 23.755130859868 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Maria Zaharia - **Număr**: 18L - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 450 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 0.7 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Enache Ion si Enache Marinela, conform extras CF nr.256174/23.07.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R.LM9 subzona "LM 9.1", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70, afectat in totalitate de linie electrica aeriana si de coridor de proiectie LEA 110kV, cu retrageri de de min. 10,5ml pentru construire si de min. 7,00mp pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ - sect.[C]. Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva.Imobil fara acces direct la strada la o strada/drum public, Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 256174 cu S= 450,00mp, Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului si cu avizul favorabil al Distributie Energie Electrica Oltenia SA în urmatoarele conditii: -Destinatia-zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70,. -Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (linie electrica aeriana si de coridor de proiectie LEA 110kV) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată linie electrica aeriana si de coridor de proiectie LEA 110kV si se vor respecta retragerile pentru construire si pentru împrejmuire de min. 4,50ml din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documebntatii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă inclusiv Aviz Distributie Energie Electrica Oltenia SA. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat in totalitate de linie electrica aeriana si de coridor de proiectie LEA 110kV, Suprafata terenului -450,00mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 375/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 265908 - **Data Reg. Părinte**: 2024-07-24 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256174 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f297f9f47373815c2258b65002bc96c