# Certificat de Urbanism 1490 — Strada Cimpia Islaz nr. 79

> Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39589-1490-strada-cimpia-islaz-nr-79-construire-locuinta-p1eimprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39589
- **Nr. CU**: 1490
- **Data CU**: 2024-08-13
- **Data Publicare**: 2024-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31846
- **Longitude**: 23.78478

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1023
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.31
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gavaneanu Florentin Viorel si Gavaneanu Flavia Cludia conform extras C.F nr.247417/31.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z. Clădirea va avea volum clar, unitar, monovolum. Se vor evita fatadele mici complicate cu volume mici, compuse. Împrejmuirea se va realiza cu materiale usor transparente., Se propune: "Construire Locuință P + 1E și împrejmuire teren" lucrari executate fara autorizatie de construire cu POT prop.=18,62% si CUTprop.=0,31;Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii.Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Leg nr 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -1023,00mp din  masuratori si 989,00mp dimn masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 275692
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247417

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7447bc5f71c02dcdc2258b6c0022c890