# Certificat de Urbanism 1494 — Strada Carpenului nr. 4E

> construire locuinta individuala S+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39586-1494-strada-carpenului-nr-4e-construire-locuinta-individuala-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39586
- **Nr. CU**: 1494
- **Data CU**: 2024-08-13
- **Data Publicare**: 2024-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 4E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala S+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331439971381
- **Longitude**: 23.830664955479

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala S+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala S+P+1
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 4E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 510
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Nicola Mirel conform extras CF nr 254722/26.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, UTR Z2L2 imobilul este situat in zona de locuinte individuale ,cu regim max. de inaltime P+2 cu POTmax =30% si CUTmax=1,05, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUZ, zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3) sau de min.18m pentru construire si de min. 16 m pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje. Retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizarile functionale propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,modernizari si reparatii la cladiri existente, constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif. de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -construire locuinta individuala S+P+1 cu POT maxim admis=30% si CUT max.admis= 1,05CONDITII : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat aproape in totalitate de strada si aliniament de construibilitate)cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de proprietate.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate conform planului de situatie cu situatia existenta din teren.Se vor respecta retragerile de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3) sau de min.18m pentru construire si de min. 16m pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat aproape in totalitate de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -510 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 271667
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254722

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5dcc8bbff9e02931c2258b6a001fdc72