# Certificat de Urbanism 1497 — Strada Pescarusului nr. 3 A

> - construire imobil locuinte colective P+2, construire piscina, realizare imprejmuire si bransamente utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39583-1497-strada-pescarusului-nr-3-a-construire-imobil-locuinte-colective-p2-construire-piscina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39583
- **Nr. CU**: 1497
- **Data CU**: 2024-08-13
- **Data Publicare**: 2024-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 3 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective P+2, construire piscina, realizare imprejmuire si bransamente utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31496
- **Longitude**: 23.85184

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective P+2, construire piscina, realizare imprejmuire si bransamente utilitati
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective P+2, construire piscina, realizare imprejmuire si bransamente utilitati
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 3 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 742
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Margineanu Dan Sorin si Margineanu Tudose Iona-Monica, conform extras C.F. nr. 244051/25.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim de inălţime P+2-3, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, zona culoar de zbor, cu retragerea de minim 5,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al str. Pescarusului - profil 3c din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 33/2012., Se propune - construire imobil locuinte colective P+2, construire piscina, realizare imprejmuire si bransamente utilitati cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,9., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, privind functiunea zonei - locuirea individuala cu P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 742,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 270329
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21858/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb7537754141fad5c2258b69002a50f3