# Certificat de Urbanism 1500 — Strada Teilor nr. 103

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39580-1500-strada-teilor-nr-103-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39580
- **Nr. CU**: 1500
- **Data CU**: 2024-08-14
- **Data Publicare**: 2024-08-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 103 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335222465862
- **Longitude**: 23.831682376369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C NATI OLIMPIA S.R.L REPREZENTATA PRIN TOBOS ALINA MIHAELA
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 103
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7263
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Nati Olimpia S.R.L conform extras C.F nr.256262/17.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in zona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 si afectata partial de strada propusa si de alianimentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. ,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ. Retragerile sunt de min. 9,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2 (str. categ. a III-a) si de 9,50 ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire, conform - sect. 2B (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie). Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=7263,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 256262, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 si afectata partial de strada propusa si de alianimentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. ,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ. Retragerile sunt de min. 9,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 2 (str. categ. a III-a) si de 9,50 ml pentru construire si 6,50ml pentru imprejmuire, conform - sect. 2B (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona unitati industriale, Suprafata terenului -7263,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 271589
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256262

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 82
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a6c391005fc33e3ec2258b6a0020449f