# Certificat de Urbanism 1502 — Strada Fulger nr. 89E

> Informnare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39578-1502-strada-fulger-nr-89e-informnare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39578
- **Nr. CU**: 1502
- **Data CU**: 2024-08-14
- **Data Publicare**: 2024-08-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 89E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informnare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32388599729
- **Longitude**: 23.762758976993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informnare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informnare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 89E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pasa Costel Mirel si Pasa -Miere Daniela Mihaela, se inscrie dreptul de servitute de trecere asupra suprafetei de 47mp din imobilul de sub A1 in favoarea imobilului cu numar cadastral 9331/3 in favoarea imobilului cu numar cadastral 9331/4 conform extras C.F nr.242945/30.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, și cu retageri de min 7,00 m pentru construire și împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ conf. secț .3 din PUZ.Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona . Imobil fara acces direct la str. Fulger.Imobil fara acces direct la o strada aflata in domeniul public al municipiului Craiova, Se propune -informare urbanistica pentru terenul in S=250,00mp din acte si 239,00mp din masuratoricu nr. cadastral 242945., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ în urmatoarele conditii:destinatia zona  de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35% si CUT max=1,05,cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 9331/1.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru pentru construire si imprejmuire de minim 7,00 ml din axul strazii propusa prin PUZ Sect.3 respectiv 4,50ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 9331/1.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -250,00mp din acte si 239,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 281011
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242945

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3428858584a76c12c2258b72002403a0