# Certificat de Urbanism 1505 — Aleea 1 Bâlteni nr. 1A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39575-1505-aleea-1-balteni-nr-1a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39575
- **Nr. CU**: 1505
- **Data CU**: 2024-08-14
- **Data Publicare**: 2024-08-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Bâlteni nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330877526027
- **Longitude**: 23.764498662151

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Bâlteni
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a lui Mateescu Valentin Ionut conform extras C.F nr.238652/31.07. 2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013 UTR VII-ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=40%, CUTmax.=1,2, cu retrageri pentru construire şi pentru împrejmuire 5,50 ml din axul alei 1 Bilteni Sect.2 conf. PUZ., Se propune informare pentru terenul in S=160,00mp din masuratori si 158,00mp din acte cu nr.cadastral 238652, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=40% şi C.U.T max.=1,2, cu retrageri de min. 5,50ml pentru constructii şi pt. împrejmuire din axul propus al Aleii 1 Bilteni propusa prin PUZ (conf. sect.4).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -160,00mp din masuratori si 158,00mp din acte si

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 279819
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238652

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/766266fe07d73531c2258b71001ff464