# Certificat de Urbanism 1507 — Strada Bariera Vâlcii nr. 257B

> desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39573-1507-strada-bariera-valcii-nr-257b-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-construire-hala-depozitare-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39573
- **Nr. CU**: 1507
- **Data CU**: 2024-08-14
- **Data Publicare**: 2024-08-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 257B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34059
- **Longitude**: 23.81801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SENIC COM SRL REPREZENTATA DE CÎMPEANU SEVERICĂ
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 257B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2557
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati agricole

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată SENIC COM SRL conform extras CF nr. 256832/1.08/2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul studiat se află situat zonă unităţi agricole. P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001. Functiunea dominata a zonei: - activitati productive (zona este compusa din terenuri pentru unitati agricole existente). Utilizari premise in zona  - sunt unitati agricole si functiunile complementare acestora.Utilizari interzise: realizarea de microferme pentru cresterea porcilor in afara intreprinderilor agicole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. , Se propune -desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere partiala imprejmuire teren., CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;  Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.Se va respecta retragerea de min. 4.50 ml pentrui constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 20124. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor .Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.La afaza de AC se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilelor ce se desfiintează.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2;  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de AC de va prezenta AD pentru constructiile afectate de lucrare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă unităţi agricole, Suprafata terenului -2557 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 277371
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7/22/1, 7/22/1-C1, 7/22/1-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/650b6d482cd825d9c2258b6d0026545f