# Certificat de Urbanism 1510 — Calea București nr. 325 C - Lot 2 > - construire hala parter cu destinatia depozitare - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39570-1510-calea-bucuresti-nr-325-c-lot-2-construire-hala-parter-cu-destinatia-depozitare - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39570 - **Nr. CU**: 1510 - **Data CU**: 2024-08-19 - **Data Publicare**: 2024-08-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea București nr. 325 C - Lot 2 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire hala parter cu destinatia depozitare - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31228 - **Longitude**: 23.87787 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. PENTRU NASKY S.R.L. REPREZENTATA DE NUTA MARIAN SORIN - **Utilizare**: - construire hala parter cu destinatia depozitare - **Utilizare (2)**: - construire hala parter cu destinatia depozitare - **Fază**: P.U.G./P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: București - **Număr**: 325 C - Lot 2 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 7520 - **POT (%)**: 39 - **CUT**: 0.39 - **Zonă**: zona mixta: industrie, servicii - **Regim Înălțime**: P+4 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan apartinand domeniului privat al Jud. Dolj cota actuala 1/1 -se intabulare drept de administrare cota actuala 1/1- HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA si se noteaza schimbarea regimului juridic al imobilului din dom. public in dom. privat -parc industrial si se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 11 infv. NASKY SRL cu drept de superficie pe o perioadă de 27 ani de la data semnarii si este valabil pana la 06.12.2045, in fav. S.C. Nasky S.R.L. conf. extras C.F. 232981/25.07.2024. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- U.T.R. I amplasamentul se afla în zona mixta: industrie, servicii -Parc Industrial regim de inaltime P+4, cu POT max.=80% CUT max.=4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune - construire hala parter cu destinatia depozitare cu P.O.T. propus = 39,57% si C.U.T. propus = 0,39. , Plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul - High Tech Industry Park S.R.L; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 230458 pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pentu aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 7520,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023; H.C.J. 158/2015. - **Nr. Reg. Părinte**: 273405 - **Data Reg. Părinte**: 2024-07-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:25641 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 84 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ed34659cf254252c2258b6b0021a326