# Certificat de Urbanism 1523 — Strada Fratii Golesti nr. 89

> mansardare corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39557-1523-strada-fratii-golesti-nr-89-mansardare-corp-c1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39557
- **Nr. CU**: 1523
- **Data CU**: 2024-08-19
- **Data Publicare**: 2024-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 89 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325319851789
- **Longitude**: 23.80955964088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare corp C1
- **Utilizare (2)**: mansardare corp C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 89
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 210
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Enache Dragos Ironel. Se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea ALPHA BANK ROMANIA SA AG BRAZDA LUI NOVAC CRAIOVA, conform extras CF 224486/26.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr.23/2000 şi prelungit cu H.C.L nr. 554/2023 amplasamentul este situat în zona locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2E, P.O.T. max.= 35% ,C.U.T.max.=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG cu retrageri de minim 11,50ml din axul strazii Fratii Golesti., Se propune mansardare corp C1 cu POTexistent/propus=78,64% si CUTpropus=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta si prop cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urb aprobate(afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG), c-tiile invecinate,functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile de minim 11,50ml din axul strazii Fratii Golesti sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioarel; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente, si, in functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor afectati . Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul. Incheiere de intabulare.Extras C.F.; C.N.S.;.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Acord ALPHA BANK ROMANIA SA AG BRAZDA LUI NOVAC CRAIOVA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUG, Suprafata terenului -210 mp din acte si 209 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 270835
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224486

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a6ee5898c87e1aac2258b69002a43f2