# Certificat de Urbanism 1530 — Strada Micsunele nr. 19

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39550-1530-strada-micsunele-nr-19-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39550
- **Nr. CU**: 1530
- **Data CU**: 2024-08-21
- **Data Publicare**: 2024-08-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Micsunele nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334014747023
- **Longitude**: 23.775137807124

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Micsunele
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 343
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Degeratu Hermina conform extras c.F nr.214233/31.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat în UTR LM1 zona locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.= 1,05 cu retrageri din axul strazii Micșunele de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,50 ml pentru împrejmuire (sect.1) din PUD. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte individuale . Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea lucrarilor de constructii se va face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei,fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate., Se propune construire locuinta P+1 cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente si propuse (cu acte si fara acte), cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile din axul strazii Micșunele de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,50 ml pentru împrejmuire (sect.1) din PUD. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pentru constructia C1.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUD -zona locuinte, Suprafata terenului -330,00mp din acte si 343,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 180/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 277010
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214233

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/08b28354d1dcd20ac2258b7000272e4a