# Certificat de Urbanism 1534 — Aleea 2 Bechet nr. 53A

> construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39547-1534-aleea-2-bechet-nr-53a-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39547
- **Nr. CU**: 1534
- **Data CU**: 2024-08-22
- **Data Publicare**: 2024-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Bechet nr. 53A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282402524978
- **Longitude**: 23.810396020516

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Bechet
- **Număr**: 53A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 612
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinescu Ionut Aurelian si Dinescu Roxana Denisa conform extras CF nr 240668/2.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Romanescu Bucura aprobat cu H.C.L nr. 43/2003, UTR Z3L5,imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2E POTmaxim aprobat=30% CUTmaxim aprobat =1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate aflat in zona protejata cu valoare istorica/peisagistica si cu retrageri de minim 19,00 ml pentru constructii şi de minim 14,00 ml pt.împrejmuire din axul str. Bucura (sect. 2a din PUZ Romanescu Bucura ), Se propune - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren cu POTmaxim aprobat=30% CUTmaxim aprobat =1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate )cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de proprietate.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate .Se vor respecta retragerile de minim 19,00 ml pentru constructii şi de minim 14,00 ml pt.împrejmuire din axul str. Bucura (sect. 2a din PUZ Romanescu Bucura ). Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale afectat partial de strada si aliniament de construibilitate aflat in zona protejata cu valoare istorica/peisagistica, Suprafata terenului -612 mp din acte si 642 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 278937
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240668

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d252a98233ed8b84c2258b710021fe97