# Certificat de Urbanism 1535 — Strada Trandafirului nr. 2

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39546-1535-strada-trandafirului-nr-2-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39546
- **Nr. CU**: 1535
- **Data CU**: 2024-08-22
- **Data Publicare**: 2024-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33125888103
- **Longitude**: 23.831599851033

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ROMFER TRANS SRL REPREZENTATA DE SPAK BOLDICI CONSTANTIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3690
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC ROMFER TRANS SRL si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,inchiriere,cmasare,dezmembrare,restaurare,amenajare,construire,demolare, intabulare drept de ipoteca in favoarea LIBRA INTERNET BANK SA si se noteaza locatiunea (inchirierea) suprafetei de 18 mp, amplasati pe terasa constructiei C1 de sub A1.1 pe o perioada de 10 ani in favoarea SC COSMOTE ROMANIAN IMOBILE TELECOMUNICATIONS SA, conform extras CF nr. 213211/5.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu P.O.Tmaxim = 35%, C.U.Tmax = 1,05 dar cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., partial zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de  retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia partial afectat de strada si aliniament de construibilitate conform PUG si conf PUZ aprobat cu HCL 20/2011 amplasamentul este situat in zona cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D.,, Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=3690 mp din acte si 3392 mp din masuratori cu numar cadastral 213211., Terenul cu numar cadastral 213211 cu  S=3690 mp din acte si 3392 mp din masuratori este neconstruibil avand in vedere ca prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost reglementată zonă  de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., partial zona cu interd. permanenta de construire cauzata de  retea de ut. publica si culoarul de prot.al acesteia partial afectat de strada si aliniament de construib- conf PUG iar conf PUZ amplasamentul este situat in zona cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D.,, Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona loc. indiv.cu interd.temp.de constr.pana la aprob. docum.de urb. P.U.Z./P.U.D -partial z.cu interd.perm.de constr. cauzata de retea de ut.publica si culoarul de prot.al acesteia p. afectat de strada si aliniam. de construib conf PUG,iar conf PUZ- z.cu interdic. de constr. pana la aprob.docum de urb.P.U.Z/PUD.Supraf teren-3690mp din acte si 3392mp din mas.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,20/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 280040
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213211,213211

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 46
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b24bdbe8d4db4a8ec2258b730035f235