# Certificat de Urbanism 1538 — Strada Stefan Cel Mare nr. 81

> Desfiintare corpuri C1,C2 ,construire locuinta unifamiliala S+P+M si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39544-1538-strada-stefan-cel-mare-nr-81-desfiintare-corpuri-c1c2-construire-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39544
- **Nr. CU**: 1538
- **Data CU**: 2024-08-22
- **Data Publicare**: 2024-08-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 81 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C1,C2 ,construire locuinta unifamiliala S+P+M si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325180377053
- **Longitude**: 23.804201699753

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C1,C2 ,construire locuinta unifamiliala S+P+M si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C1,C2 ,construire locuinta unifamiliala S+P+M si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 81
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 391
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bercu Ion si Bercu Mihaela Claudia conform extras C.F nr.238495/23.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 ,UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax= 35% CUTmax=1,05 cu  retragerea pentru construire este de minim 8,00ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str. Olteni. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este: locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita desfiintare corpuri C1,C2 ,construire locuinta unifamiliala S+P+M si împrejmuire teren POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 cu  retragerea pentru construire este de minim 8,00ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str. Olteni, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu,cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate OCPI.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Exp. teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intab;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpurilor C1 și C2.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -345,00mp din acte si 391,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 281463
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238495

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/acb9e367dfb95611c2258b720023f00d