# Certificat de Urbanism 1549 — Strada Sadu nr. 24

> desfiintare partiala corp C1, extindere C1 parter cu recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, schimbare forma acoperis si amenajare incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39535-1549-strada-sadu-nr-24-desfiintare-partiala-corp-c1-extindere-c1-parter-cu-recompa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39535
- **Nr. CU**: 1549
- **Data CU**: 2024-08-23
- **Data Publicare**: 2024-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sadu nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1, extindere C1 parter cu recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, schimbare forma acoperis si amenajare incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30783771099
- **Longitude**: 23.773606391099

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1, extindere C1 parter cu recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, schimbare forma acoperis si amenajare incinta
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1, extindere C1 parter cu recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, schimbare forma acoperis si amenajare incinta
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sadu
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 413
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Toma Dragos conform extras CF 217391/05.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z1L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Sadu - sect. 5., Functiunea dominanta a zonei, este zona rezidentiala cu locuinte mici P, P+1, P+2 aferenta zonei de locuit situate in cartierului Raului-Lunca Jiului. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren., Se propune desfiintare partiala corp C1, extindere C1 parter cu recompartimentari interioare structurale si nestructurale, remodelare fatade, schimbare forma acoperis si amenajare incinta cu POTpropus=34,90% si CUTpropus=0,45, Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z.) situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;  Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 5,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Sadu - sect. 5. , La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -  zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 413 mp din acte si 406 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 280477
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217391

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/54f69809f40b6ed1c2258b7f0022efe0