# Certificat de Urbanism 1555 — Strada Paunitei nr. 62

> construire doua locuinte unifamiliale Sp+P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39531-1555-strada-paunitei-nr-62-construire-doua-locuinte-unifamiliale-spp2-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39531
- **Nr. CU**: 1555
- **Data CU**: 2024-08-28
- **Data Publicare**: 2024-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale Sp+P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318968362256
- **Longitude**: 23.837558614599

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale Sp+P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale Sp+P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 62
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 912
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Burlan Nicolae, Burlan Mariana cota actuala 1/2 si Vaduva Mircea Veronel, Vaduva Mihaela cota actuala 1/2 conform extras CF 229364/08.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, zonă protectie cale ferata si culoar de zbor cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, cu retragerea din axul str. Paunitei de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml - sect.3., Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisa numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune construire doua locuinte unifamiliale Sp+P+2 si imprejmuire teren cu POTpropus=30% si CUTpropus=0,90, Conditii : Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I   luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile din axul str. Paunitei de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de minim  6,50 ml - sect.3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto., Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii., Constructiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinte individuale.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte , zonă protectie cale ferata si culoar de zbor, Suprafata terenului - 889 mp din acte si 912 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 285101
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229364

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4a7a7bbfed229e56c2258b7e0041fb6e