# Certificat de Urbanism 1559 — Strada Petuniilor nr. 11

> desfiintare corpuri C1, C2 si partial C3, recompartimentare cu modificari structurale, extindere si etajare corp C3 locuinta, construire anexa parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39527-1559-strada-petuniilor-nr-11-desfiintare-corpuri-c1-c2-si-partial-c3-recompartimentare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39527
- **Nr. CU**: 1559
- **Data CU**: 2024-08-28
- **Data Publicare**: 2024-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petuniilor nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1, C2 si partial C3, recompartimentare cu modificari structurale, extindere si etajare corp C3 locuinta, construire anexa parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316876057661
- **Longitude**: 23.786338886387

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1, C2 si partial C3, recompartimentare cu modificari structurale, extindere si etajare corp C3 locuinta, construire anexa parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1, C2 si partial C3, recompartimentare cu modificari structurale, extindere si etajare corp C3 locuinta, construire anexa parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petuniilor
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 713
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Mathes Ramona Iulia conform extras CF nr.250981/07.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 554/2023 , UTR LM11, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max= 1,05,afectat partial de interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea /strapungerea unei artere si partial de strada si aliniament de construibilitate prop prin PUG, cu retragerile de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG(sect.3). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune-desfiintare corpuri C1, C2 si partial C3, recompartimentare cu modificari structurale, extindere si etajare corp C3 locuinta, construire anexa parter cu POT propus= 33,47% si CUT propus= 0,76., CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea /strapungerea unei artere si partial de strada si aliniament de construibilitate prop prin PUG), cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respect. prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta  retragerile de minim 8 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG(sect.3).   Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie ,conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Expertiza tehnica.Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt. etajare se va prez. referatul de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de etajare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin. 7) , lit. e, din Lg nr. 50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele,curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, afectat partial de interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere si partial de strada si aliniament de construibilitate prop prin PUG, Suprafata terenului -713 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 284717
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250981

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/38c273b6aeb1a58ec2258b7400297f84